木门框霉烂，水通过门槛渗到厅、房、走廊墙体根部。
门框梆渗漏致发霉
墙根渗漏致墙体发霉（差）
规范标准及相关规定
《住宅室内防水工程技术规程》JGJ 298-2013
5.2.1 卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，并设地漏等排水设施，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施；当有非封闭式洗浴设施时，其墙面应防水。
《建筑防水工程技术规程》DBJ 15--19--2006
4.4.11 厕、浴、厨房间地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。
原因分析
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干硬性砂浆铺贴门槛石和饰面砖，使采用干硬性砂浆或硬质发泡聚氨酯填充的门框与墙体缝隙，吸水后导致门框霉烂，同时窜水进厅、客房、走廊等。
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门框安装时产生施工振动，造成门框与下面的防水层及防水保护层脱离、窜水。
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门框与墙体的缝隙没有填塞密实，未采用密封胶密封，使空隙成为渗漏点。
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湿区与干区楼地面完成面标高一样或没有降低标高设计。
预防措施
1.禁止使用干硬性砂浆铺贴门槛石及饰面砖，应采用聚合物类的瓷砖胶或湿贴法铺贴门槛石。
2.使用聚合物砂浆或细石混凝土在门槛石下面设置30--50mm高度，宽度与门槛石相同的挡水坎，防水层应翻至挡水坎顶部。
3.门槛石和饰面砖（或石材）之间的接缝预留凹槽，并使用密封材料嵌填密封。
4.门框与墙体之间的缝隙要采用聚合物防水砂浆填塞密实。
5.卫生间完成面比室内部位高度降低不少于20mm。
门口砂浆空隙未填满
一般工序
卫生间降板施工---基面清理---标高和排水坡度的确定---湿润基面---找坡层施工门槛石防水增强层施工---防水层施工---养护---铺贴门槛石---门槛石密封---闭水实验---门槛安装---聚合物防水砂浆填塞门框、密封胶密封
常用防水材料
1、神宇牌水泥砂浆类防水材料，这是卫生间常用的一种涂料，这种材料要按照一定比例配以水泥砂浆，才可以形成均匀液体使用。
2、神宇牌聚合物高分子类防水材料，这种材料是由多种水性聚合物合成，使用的时候加入各种添加剂的优质水泥组成。聚合物的柔性与水泥的刚性结为一体，在抗渗性与稳定性方面表现优异。这种材料的优点是造价比较低，同时还是一款无毒环保产品。
3、神宇牌丙烯酸类防水材料，厕所防水可以用丙烯酸类的防水涂料，这种材料会形成结膜，有着很强的弹性和延展性，可以说它也是非常适合卫生间使用一款防水材料。
4、神宇牌K11防水浆料，是一种刚性防水涂料，结合高分子聚合物乳液与无机粉料调制而成的聚合物改性复合防水浆料，它能在复杂粗糙的基面上施工，适用于墙壁地板、地面等部位。
